產業(yè)園區(qū)都有哪些開發(fā)運營模式呢？

1984年我國開始設立第一批經濟技術開發(fā)區(qū)，之后產業(yè)園一直作為中國經濟的一種特殊的產業(yè)形態(tài)，成為各地區(qū)經濟建設的重要支柱。石家莊產業(yè)園區(qū)規(guī)劃不同的運營模式，有不同的對策方案及表現形式。河北融智能源科技有限公司為你詳細介紹石家莊科技園、石家莊產業(yè)園的開發(fā)運營模式，在這里你可以得知石家莊科技園、石家莊產業(yè)園的開發(fā)運營模式的一些知識。

1.工業(yè)地產商模式

產業(yè)園工業(yè)地產商模式指房地產投資開發(fā)企業(yè)在工業(yè)園區(qū)內或其他地方獲取工業(yè)土地項目，在進行項目的道路、綠化等基礎設施建設乃至廠房、倉庫、研發(fā)等房產項目的營建，然后以租賃、轉讓或合資、合作經營的方式進行項目相關設施的經營、管理，最后獲取合理的地產開利潤。

2.政府主導園區(qū)開發(fā)模式

目前我國各級地方政府最常使用的工業(yè)地產開發(fā)模式，也是我國目前工業(yè)地產市場的主要載體，其運作主體一般是開發(fā)區(qū)或工業(yè)園區(qū)管委會下設的開發(fā)公司。其特點是由一地或幾個地方政府主導出資開發(fā)，如靖江開發(fā)區(qū)。

融智科技園是由河北融智能源科技有限公司在省會綠色屏障西花園鹿泉區(qū)重點打造的新一代產業(yè)園區(qū)。是省會少數證照齊全的產業(yè)園區(qū)項目，屬于經過政府批準能夠進行產權分割的孵化器載體科技園區(qū)。

3.主體企業(yè)引導模式

指在某個產業(yè)領域具有強大的綜合實力的企業(yè)，為實現企業(yè)自身更好的發(fā)展與獲取更大的利益價值，通過獲取大量的工業(yè)土地，以營建一個相對獨立的工業(yè)園區(qū)；在自身企業(yè)入駐且占主導的前提下，借助企業(yè)在產業(yè)中的強大的凝聚力與號召力，通過土地出讓、項目租售等方式引進其他同類企業(yè)的聚集，實現整個產業(yè)鏈的打造及完善。

4.綜合運作模式

指對上述的園區(qū)開發(fā)模式、主體企業(yè)引導模式和工業(yè)地產商模式進行混合運用的工業(yè)地產開發(fā)模式。