產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)運(yùn)營模式是怎樣的呢？

石家莊產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃不同的運(yùn)營模式，有不同的對策方案及表現(xiàn)形式，河北融智能源科技有限公司為你詳細(xì)介紹石家莊科技園、石家莊產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)運(yùn)營模式，在這里你可以得知石家莊科技園、石家莊產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)運(yùn)營模式的一些知識。

1.政府主導(dǎo)園區(qū)開發(fā)模式

目前我國各級地方政府最常使用的工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式，也是我國目前工業(yè)地產(chǎn)市場的主要載體，其運(yùn)作主體一般是開發(fā)區(qū)或工業(yè)園區(qū)管委會(huì)下設(shè)的開發(fā)公司。其特點(diǎn)是由一地或幾個(gè)地方政府主導(dǎo)出資開發(fā)，如靖江開發(fā)區(qū)。

融智科技園是由河北融智能源科技有限公司在省會(huì)綠色屏障西花園鹿泉區(qū)重點(diǎn)打造的新一代產(chǎn)業(yè)園區(qū)。是省會(huì)少數(shù)證照齊全的產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，屬于經(jīng)過政府批準(zhǔn)能夠進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割的孵化器載體科技園區(qū)。

2.主體企業(yè)引導(dǎo)模式

指在某個(gè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域具有強(qiáng)大的綜合實(shí)力的企業(yè)，為實(shí)現(xiàn)企業(yè)自身更好的發(fā)展與獲取更大的利益價(jià)值，通過獲取大量的工業(yè)土地，以營建一個(gè)相對獨(dú)立的工業(yè)園區(qū)；在自身企業(yè)入駐且占主導(dǎo)的前提下，借助企業(yè)在產(chǎn)業(yè)中的強(qiáng)大的凝聚力與號召力，通過土地出讓、項(xiàng)目租售等方式引進(jìn)其他同類企業(yè)的聚集，實(shí)現(xiàn)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的打造及完善。

3.工業(yè)地產(chǎn)商模式

產(chǎn)業(yè)園工業(yè)地產(chǎn)商模式指房地產(chǎn)投資開發(fā)企業(yè)在工業(yè)園區(qū)內(nèi)或其他地方獲取工業(yè)土地項(xiàng)目，在進(jìn)行項(xiàng)目的道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)乃至廠房、倉庫、研發(fā)等房產(chǎn)項(xiàng)目的營建，然后以租賃、轉(zhuǎn)讓或合資、合作經(jīng)營的方式進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)設(shè)施的經(jīng)營、管理，最后獲取合理的地產(chǎn)開利潤。

4.綜合運(yùn)作模式

指對上述的園區(qū)開發(fā)模式、主體企業(yè)引導(dǎo)模式和工業(yè)地產(chǎn)商模式進(jìn)行混合運(yùn)用的工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式。